テナント物件を探す前に

これから店舗や事務所を開こうというときは、まずテナント物件を探すことからはじめます。

一般的にテナント物件を探すときには、不動産会社を通して探すことになりますが、その前にしておかなければならないことがあります。それは自分がどういう物件を探しているのかをまとめることです。

何をやりたいのか、そのためには何が必要なのかというビジョンはあると思いますが、それがどの部分まで明確になっているのかはとても重要なことです。どういう業種なのか、どういう場所が良いのか、賃料はどこまでなら大丈夫なのか、広さはどれくらい欲しいのか、これらの条件があいまいなままでは、なかなか良い物件を探し当てることはできません。

全てにおいて理想的な物件というのは、まず見つかるものではありません。どの部分をどこまでなら妥協できるのかもふくめて、事前にしっかりまとめておくようにしましょう。

テナント物件の情報はこれだけではありません。駐車場が必要なのかどうか、居抜き店舗を希望するのかというその他の条件についても考える必要があります。探しているうちに良いものが見つかるだろうという考えでは、新しい情報が出るたびに迷ってしまい、物件探しが難航するという例も少なくありません。

あまりにも単純なことに思えるかもしれませんが、テナント物件の探し方において、自分が欲しい物件の情報を明確化させるのは一番重要なことです。これができているかどうかで、テナント物件探しの効率が大きく変わることを覚えておいてください。