何でも相談しよう

テナント物件を探すときには、少しでも気になることがあればなんでも相談するようにしてください。物件情報に記載されていることが、その物件のすべてとは限らないからです。

一般の物件と違ってテナント物件ともなるとある程度は考慮されていることですが、周囲に騒音は漏れないのか、その反対に騒音がすることはないのかは、実際に利用してみなければわかりません。住居用物件ではないのだからそれくらいは大丈夫だろうと思っていても、もしかしたらということがあるのです。

こういう業務形態で利用したいが、そのときに注意しなければいけないことはないのか、こういう相談を前もってしておけば、いざというときにすぐ対処できるようになるので覚えておきましょう。

特に家賃についてはしっかりと質問しておかなければ、後で面倒なことになる可能性もあります。一般的なマンションやアパートとは異なり、テナント物件の場合は営業賃料として考える必要があります。

営業賃料には、実質家賃、保証金、権利金、礼金、共益費、管理費、契約更新料、借入金利といったものが入ります。これらのことを除いて実質家賃のみで計算していたら、いざ営業開始してみたら思いもよらぬ金額が発生することになりかねません。

テナント物件を一般的な物件探しと同じ考えで探してはいけません。色々な点に注意して、気になることは何でも相談するようにしてください。それによって思わぬ掘り出しものが見つかることもあるからです。