契約時の注意点

ここが良いというテナント物件を見つけて、あとはこのまま契約するだけという時、いくつか注意しなければならない点があるので覚えておきましょう。

テナント物件は契約すればそれで良いというものではなく、そこから事業をおこなうにあたってどういうものが必要なのかしっかりチェックする必要があります。以前に契約していた所では大丈夫でも、自分たちが使うときには問題になるかもしれないものがあるからです。

電気容量のチェックは必ずやらなければいけません。その事業によってどういうものを使用するのかはわかりませんが、いざ事業を開始したら電気が足りないということになっては大変です。店舗部分で電気容量が不足するなら、それなりに対策を講じなければいけません。時には自家発電の交換や、電柱から直接引き込むことも考えておきましょう。

この他にも給水・排水・排気経路や、空調機のチェックも欠かすことはできません。直接こういう部分を使う必要がない店舗なら省いても問題ありませんが、必要な場合は忘れずにチェックするようにしましょう。

また看板掲載範囲はどれくらいなのかも忘れてはいけません。これはいわゆるそのお店の顔になる部分なのですから、どれくらいまで可能なのかしっかり調べておくようにしましょう。

こういう部分は契約するまであまり気にしないという人が多いようですが、後から変更しようとするととても手間がかかってしまいますし、場合によってはできないという場合があります。テナント物件の契約をする前には、これらの部分も慎重にチェックするようにしてください。